Serviços

Com tradição, experiência, atualização, capacidade técnica, profissionais treinados e atualizados, nós dedicamos a prestar todos os serviços de Suporte nas áreas Administrativa, Jurídica, Contábil e Gestão de Pessoas, desde o pequeno condomínio até o grande condomínio.


Veja abaixo um breve resumo dos serviços prestados:

SÍNDICO PROFISSIONAL

A Terroah Administração de Condomínios desenvolve todas as atividades e responsabilidades do síndico profissional, cuidando do bem comum e coordenando as ações necessárias para preservar o patrimônio. Com profissionais altamente qualificados para manter a boa convivência e harmonia coletiva.

● Administração de Condomínio: Administrar condomínio. Realizar visitas periódicas ao condomínio para avaliar serviços, solucionar problemas de rotina e efetuar atendimento. Fazer o recrutamento, seleção, admissão, treinamento, avaliação de desempenho e gerenciamento dos funcionários.
● Cronograma de Atividades: Organizar as reuniões de assembleia e garantir que os moradores sejam notificados.
● Controle de Inadimplência: Fiscalizar a inadimplência e as ações judiciais do condomínio.
● Diligências de Obras e Serviços: Organizar o cronograma de obras e manutenção.
● Prestação de Contas: Cuidar e gerenciar o fundo de reserva, Revisar contrato e fluxo de caixa, Analisar os contratos com os fornecedores de serviços visando um atendimento de melhor custo x benefício.
● Gestão de Conflitos:
● Preservação ao Bem Comum: Garantir a organização e preservação das áreas comuns do condomínio. Procurar sempre aprimorar e melhorar a prestação de serviço.
● Melhoria Continua: Implantar novas áreas (playground, academia, salão de jogos, etc.).

SUPORTE ADMINISTRATIVO

• Suporte e atendimento ao Síndico e Condôminos em assuntos relacionados à parte administrativa;
• Arquivamento de Documentação dos últimos 02 anos;
• Cadastro de Proprietários/locatários;
• Convocações para assembleias ordinárias e extraordinárias;
• Organização e Assistência de assembleia ordinária anual;
• Contratação de serviços somente mediante aprovação de orçamento e autorização do síndico;
• Controle e atualização do CNPJ do Condomínio;
• Entre outros serviços.

SUPORTE JURÍDICO

● Orientação a síndico e condôminos, referente às normas da Lei condominial, regulamento interno e orientações de natureza jurídica relativas à administração condominial;
● Representação do condomínio em audiências – Serviço cobrado à parte;
● Acompanhamento de processos cíveis, de cobrança e reclamações trabalhistas;
● Registro da Convenção do Condomínio, Ata de Constituição de Condomínio e do Regulamento Interno;
● Ingresso e Acompanhamento de ações judiciais, na defesa e negociação em assuntos jurídicos – Serviço cobrado à parte.
● Entre outros serviços jurídicos.

SUPORTE CONTÁBIL

● Serviços de Auditoria nas Contas;
● Abertura do CNPJ junto a Receita Federal;
● Assessoria junto aos Bancos na negociação de Tarifas Bancárias;
● Contrato de experiência;
● Atualização das fichas de registro dos funcionários;
● Atualização das carteiras profissionais;
● Elaboração da folha de pagamento;
● Elaboração de guias (INSS/FGTS/PIS);
● Confecção /atualização do quadro de horário de trabalho;
● Emissão dos informes de rendimentos;
● Rescisões dos contratos de trabalho – planilha de cálculo, emissão de recibos e guias;
• DIRF;
• RAIS;
• Agendamentos das recargas dos cartões de vale alimentação e vale transporte;
• Entre outras atividades que competem ao Contador.

SUPORTE AUDITORIA ADMINISTRATIVA

● Suporte e atendimento ao Síndico e Condôminos em assuntos relacionados à parte administrativa;
● Arquivamento de Documentação dos últimos 02 anos;
● Cadastro de Proprietários/locatários;
● Convocações para assembleias ordinárias e extraordinárias;
● Organização e Assistência de assembleia ordinária anual;
● Contratação de serviços somente mediante aprovação de orçamento e autorização do síndico;
● Controle e atualização do CNPJ do Condomínio;
● Entre outros serviços.

SUPORTE COBRANÇA (INADIMPLENTES)

● Ligação / E-mail / Contato Amigável (Esquecimento/Extravio);
● Cobrança Extrajudicial (Notificação por carta);
● Protesto;
● Cobrança através de Ação Judicial.

OBSERVAÇÃO:

Todos os Serviços de Suporte Administrativo, Jurídico, Contábil e Cobranças, estão inclusos na execução do Serviço de Administradora de Condomínio, porém é possível contratar a parte para auxiliar os Síndicos Moradores e Condôminos.